تغییر کاربری اراضی کشاورزی به صورت قانونی

تغییر کاربری اراضی کشاورزی به صورت قانونی

ممنوعیت تغییر کاربری اراضی کشاورزی به منظور حفاظت از خاک و منابع طبیعی تجدیدپذیر از سال  1374 از سوی قانونگذار اعلام و برای آن مجازات در نظر گرفته شده است. لیکن در این خصوص باید بدانیم که معنای تغییر کاربری چیست و چه مصادیقی دارد؟ یعنی اراضی کشاورزی چه زمین هایی را شامل می شود؟ البته لازم به ذکر است که امکان تغییر کاربری مجاز هم وجود دارد. اما در چه صورت تغییر کاربری مجاز و در چه صورت مجرمانه است؟ مجازات تغییر کاربری مجرمانه چیست و دادگاه صالح برای رسیدگی به آن کدام است؟ با ما تا انتهای مطلب «تغییر کاربری اراضی کشاورزی به صورت قانونی» همراه باشید تا پاسخ سؤالات خود را دریافت نمایید.

دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری »»» 88403987- 021

مفهوم تغییر کاربری

تغییر کاربری به معنای هر نوع عملی است که مانع از بهره برداری و ادامه زراعت و کشاورزی در زمین های مزروعی و باغ ها می شود؛ اعم از این که کاربری کشاورزی زمین را از بین رفته و کاربری جدیدی جایگزین گردد و یا اینکه صرفاً کاربری کشاورزی را از بین برده و اقدامات جدید هنوز به مرحله عمل و بهره برداری نرسیده و جایگزین نشده باشد.

مصادیق تغییر کاربری

تغییر کاربری می تواند به شکل ساخت بنا، کاستن یا افزودن شن و ماسه و نیز سایر اعمالی که بر اساس تشخیص وزارت جهاد کشاورزی تغییر کاربری محسوب می شود، تحقق یابد. البته وزارت جهاد کشاورزی برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی، مصادیق دیگری را نیز معین نموده و اعمال زیر را به شرطی که مانع از استمرار بهره برداری و تداوم کشاورزی شود، به عنوان مصداق تغییر کاربری غیرمجاز معرفی نموده است.

انواع مصادیق

1. کاهش یا افزایش شن و ماسه؛
2. ساخت بنا یا تأسیسات؛
3. هرگونه خاك برداری، خاك ریزی، پی ریزی و گودبرداری؛
4. ساخت كوره های گچ و آجر پزی؛
5. هرگونه دیواركشی؛
6. انباشت پسماند، مصالح ساختمانی، شن، ماسه و هر گونه ضایعات فلزی؛
7. تأسیس اقامتگاه های موقت، كانكس یا آلاچیق؛
8. ساخت راه، جاده و عبور شبکه های برق؛
9. تدفین پسماندهای صنعتی و انتشار فاضلاب صنعتی، شهری و ضایعات کارخانه ها؛
10. لوله گذاری؛
11. منتقل نمودن و تغییر حقابه زمین های زراعی و باغ ها به سایر زمین ها و فعالیت های غیركشاورزی؛
12. سوزاندن، بریدن، قلع و قمع و خشك كردن باغ ها به هر طریق؛
13. مخلوط ریزی و شن ریزی؛
14. تأسیس راه آهن، فرودگاه، پارك و فضای سبز؛
15. ساخت هر نوع پیست ورزشی و استخرهای ذخیره آب غیركشاورزی؛
16. احداث هرگونه پاركینگ مسقف و غیرمسقف و محوطه سازی (سنگفرش و آسفالت)؛
17. صنایع تبدیلی، تكمیلی، غذایی و دستی؛
18. طرح های خدمات عمومی و تملك دارایی های سرمایه ای مصوب مجلس.

وکلای پایه یک دادگستری...